В Вельский районный суд обратился житель Вельского района с иском к ООО «Специализированный застройщик «Середнево» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с первого января 2026 года по 12 февраля 2026 года (43 дня) в размере 280354 руб. 68 коп., а также штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 5% от присужденной судом суммы.

Из искового заявления следует, что 23 октября 2024 года между сторонами заключен договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома, в соответствии с которым ответчик обязался в предусмотренный договором срок построить однокомнатную квартиру (студию), площадью 21,00 кв.м., в том числе жилой 9,20 кв.м, расположенную на 14 этаже жилого дома в городе Москве. Стоимость квартиры – 6112384 руб. 44 коп.

Согласно договору срок передачи застройщиком объекта – 30 июня 2025 года, на момент подачи иска и рассмотрения судом дела объект долевого строительства истцу не передан.

Суд, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что требования о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, обоснованы.

Оснований для взыскания с ответчика заявленного истцом штрафа по мнению суда не имеется, поскольку истец не направлял в адрес застройщика претензию с требованием о добровольной выплате неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства, направив в адрес последнего исключительно исковое заявление. Таким образом, факт несоблюдения в добровольном порядке удовлетворения требований участника долевого строительства не установлен.

Суд взыскал с застройщика в пользу истца неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства – 131416 руб. 25 коп., а также в доход бюджета Вельского муниципального округа Архангельской области государственную пошлину в размере 4942 руб. 00 коп.

Решение Вельского районного суда не вступило в законную силу.